Real Madrid chce po madridské radnici 20 milionů eur za zrušené parkoviště u Bernabéu. Jde o víc než peníze

Real Madrid zahájil proces, kterým po madridské radnici (Ayuntamiento) požaduje 20 milionů eur za podzemní parkoviště u stadionu Santiago Bernabéu. Projekt po letech sporů definitivně zastavily soudy. Klub o nároku informoval své členy, socios, v poslední ekonomické zprávě před valnou hromadou, která se koná 21. listopadu ve Valdebebas. Ve čtvrtek ráno o tom napsal server Vozpópuli, na který se odvolává i Mundo Deportivo.

Firma Realu se škodou počítala už v účetnictví

Nárok uplatňuje společnost Aparcamientos del Santiago Bernabéu SL, kterou klub pro koncesi založil. Z 98 procent ji vlastní Real Madrid Estadio, dceřiná firma plně ovládaná klubem, zbylá 2 procenta patří společnosti Saba. Spravuje ji generální ředitel Realu José Ángel Sánchez. Už v účetní závěrce za rok 2025, uložené v obchodním rejstříku, firma podle Vozpópuli uvedla, že v případě pravomocného rozsudku proti koncesi by „madridská radnice byla povinna odškodnit společnost za způsobené škody“ (v překladu FotbalPortal.cz). Proto ani neodepsala hodnotu majetku spojeného s projektem.

Přečtěte si takéMbappé nejspíš vynechá Itálii. Zidanovi po Thuramovi a Tchouaménim vypadává třetí opora

Klub vyčísluje dosavadní investici do parkoviště pod třídou Paseo de la Castellana na 20 milionů eur. Druhé parkoviště v ulici Padre Damián se stavět vůbec nezačalo. Ekonomická zpráva podle Vozpópuli už obsahuje i účetní úpravy, mimo jiné zrušení 4 milionů eur, které měl klub dříve zaúčtované jako koncesní poplatek.

Tři roky u soudů skončily vítězstvím sousedů

Radnice schválila koncesi na stavbu a provoz dvou parkovišť v okolí stadionu na začátku roku 2023. V květnu 2024 madridský správní soud první instance její usnesení zrušil na základě žaloby sdružení Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu, tedy obyvatel, kteří se cítí poškozeni přestavbou stadionu. V září téhož roku soud nařídil zastavení prací.

Radnice i klub se odvolaly, madridský vrchní soud TSJM ale jejich odvolání 20. října 2025 zamítl. Podle soudců změny ve studiích proveditelnosti projekt podstatně proměnily, aniž by prošly novým veřejným projednáním. Zpochybnili také veřejný zájem na tunelu v ulici Padre Damián, který měl vést k soukromému parkovišti stadionu. Tečku udělal 24. června 2026 španělský Nejvyšší soud, který dovolání klubu nepřipustil.

Malá položka v rozpočtu, velká v zisku

Na poměry Realu nejde o závratnou částku. Podle výsledků, které klub zveřejnil 28. července, utržil v sezoně 2025/26 bez přestupů 1,221 miliardy eur, takže 20 milionů představuje zhruba 1,6 procenta příjmů. Jinak to vypadá vedle čistého zisku: ten činil 26,3 milionu eur, nárok vůči radnici tedy odpovídá zhruba třem čtvrtinám. Hotovost klub ke konci sezony vykázal ve výši 83 milionů eur.

Samotný stadion přitom vydělává víc než kdy dřív. Příjmy z Bernabéu vzrostly ze 175 milionů eur v sezoně 2018/19 na 363 milionů, pro ročník 2026/27 klub podle Vozpópuli počítá se 420 miliony. Přestavba ale do konce sezony 2025/26 stála 1,408 miliardy eur a část plánovaného byznysu dál brzdí úřady a soudy. Kromě parkovišť jde o koncerty, jejichž přerušení trvalo celou sezonu 2025/26.

Real jde po penězích partnera, kterého potřebuje

Podle nás je na celé věci nejzajímavější načasování. Real žádá peníze od radnice, se kterou zároveň potřebuje vycházet. Starosta José Luis Martínez-Almeida seděl minulou neděli s Florentinem Pérezem na Bernabéu při zápase NFL mezi Cincinnati Bengals a Atlanta Falcons. Město navíc projednává změnu územního plánu klubových pozemků ve Valdebebas, kde chce Real vybudovat technologickou čtvrť Madrid Innovation District. I ta je podle Vozpópuli sporná: radnice přiznala chybu v ekonomické studii a opoziční Más Madrid věc 3. listopadu předala prokuratuře.

Pro radnici je nárok nepříjemný i proto, že u soudu prohrála společně s klubem. Vedle sousedů, kteří spor vyhráli, teď čelí i partnerovi, s nímž projekt prosazovala. Reakce Ayuntamienta v dosavadních zprávách nezazněla a není jasné, zda se strany dohodnou, nebo skončí u dalšího soudu. Podle nás Real tlačí hlavně proto, že si to může dovolit: na hřišti se mu daří a 20 milionů pro něj není otázka přežití. Pro madridské úřady je to ale signál, že každý další spor kolem Bernabéu bude mít cenovku.